Pour que nous puissions commencer à travailler il faut donc que vous ayez un terrain (ou que l'acquisition soit en cours).
Quelques éléments sont indispensables en plus de vos souhaits : le règlement applicable au terrain : POS, PLU (à demander en mairie) ainsi que le plan de ce terrain avec les courbes de niveau (plan réalisé par un géomètre).

Une fois en possession de ces éléments nous allons commencer à réfléchir ensemble sur votre projet.
Vous allez nous exposer vos attentes et nous allons essayer de les traduire afin de construire un projet qui exprime toute la richesse de vos attentes.
Le projet n'est pas un élément figé, surtout à ce stade : il doit se construire et s'enrichir lors de discussions que nous aurons ensemble... ce processus permet d'affiner de plus en plus le projet pour apporter une qualité des espaces, une optimisation de leur organisation.
Lorsque cette phase est quasiment aboutie (lorsque vous nous donnez votre accord sur les esquisses que nous vous présentons), nous réalisons alors le chiffrage précis de votre projet. A l'issue de cette phase nous vous remettons un document appelé Notice descriptive. Il reprend l'ensemble des prestations dans le détail, du sol au plafond en passant par la poignée de porte et donne le montant global de l'opération (aucun détail par lot n'est fourni).
Ce montant comprend la réalisation des plans, le dépôt du permis de construire, le suivi des travaux jusqu'à la remise des clés. Nos honoraires, l'assurance dommage ouvrage ainsi que les diverses assurances sont inclus dans ce prix.

Jusqu'à ce stade, dans le cas d'une maison individuelle neuve, ce travail ne vous est jamais facturé (la loi l'interdit). Dans les autres cas (extension, réhabilitation, collectif,...) nous vous proposerons une étude de faisabilité adaptée à vos besoins.

L'étude préalable a obtenu toute votre satisfaction ? Alors nous signons ensemble un contrat de construction clés en main. Ce contrat nous lie à vous pour la durée des travaux et vous permet d'avoir la garantie que les travaux seront réalisés dans le temps que nous fixerons ensemble et pour le montant forfaitaire établi lors de la phase d'étude. Ce contrat n'est pas secret et n'a pas de close cachée. Nous vous en transmettrons un exemplaire sur simple demande.

Après avoir signé le contrat de construction, et en même temps le permis de construire, un délai d'instruction est nécessaire : le permis doit être approuvé.
Ensuite, un délai appelé délai de recours des tiers est imposé. Il permet l'affichage sur le terrain du permis afin que chacun puisse consulter voire s'opposer au permis (ce qui est rare).
Pendant ce temps, nous travaillons à la réalisation des plans qui permettront la réalisation de votre construction : les plans d'exécution.
Dans la pratique, entre la signature du contrat et le premier coup de pioche, il peut se passer entre 4 et 6 mois.

Nous suivons le chantier très régulièrement et sommes en contact permanent avec les entreprises. Nous vous tenons au courant de l'avancée du chantier et de son évolution.
Vous aurez certainement l'impression, à certain moment, qu'il ne se passe rien sur le chantier. C'est tout à fait normal. À certaines phases, il arrive que toutes les entreprises avec lesquelles nous travaillons ne soient pas disponibles. Nous préférons dans ce cas attendre 15 jours et travailler dans de bonnes conditions que de risquer de mettre en péril la qualité de la réalisation. Patience : pour vous, nous privilégions la qualité.

Pas de soucis, jusqu'à un certain stade, il est encore possible de changer certaines choses ! Dans ce cas, nous établirons un avenant qui détaillera les modifications apportées au projet : déplacement d'une cloison, choix des sanitaires, suppression d'une prise,... et leur incidence en terme de coût (en plus, en moins ou sans modification).
Attention toutefois, passé certaines phases, il n'est plus possible de modifier certains éléments, pour des questions administratives (permis de construire pour tous les aspects extérieurs) ou pour des questions d'approvisionnement des entreprises (pour tout ce qui touche l'intérieur).

À la fin des travaux, nous procédons ensemble à une réunion en présence des entreprises. Nous réalisons avec vous un examen détaillé de la construction : c'est la réception des travaux. Nous établissons si besoin la liste des travaux à parachever et vous remettons les clés. Vous êtes alors chez vous !